Der erfolgreiche Weg zu deiner ersten Immobilie zur Kapitalanlage

in nur 3 bis 6 Monaten

Mach jetzt den kostenlosen Test und finde heraus, ob du für deine erste Immobilie bereit bist.

Mit der Mrs. Property Methode lernst du Schritt für Schritt, wie du deine erste (oder nächste) Immobilie findest, kaufst und erfolgreich vermietest – praxisnah, verständlich und gemeinsam mit Maike an deiner Seite.

Mach jetzt den kostenlosen Test und finde heraus, ob du für deine erste Immobilie bereit bist:

Maike Kipker “Mrs. Property” teilt LIVE ihren Fahrplan, mit dem du ohne Immobilienerfahrung noch bis zum Sommer deine erste (oder nächste) Immobilie zur Kapitalanlage findest, finanzierst & erfolgreich vermietest!

5.000+ Menschen in meinen Workshops begleitet

Die Mrs. Property Methode:

in nur 3 bis 6 Monaten

Die Mrs. Property Methode ist ein klarer, praxiserprobter Fahrplan, mit dem du deine erste (oder nächste) Immobilie zur Kapitalanlage sicher kaufst – auch ohne Vorerfahrung, ohne Stress und neben deinem normalen Alltag.

Du bekommst Struktur statt Überforderung, Sicherheit statt Bauchgefühl und eine Begleitung, um innerhalb von 3–6 Monaten deine erste Immobilie zu finden, zu kaufen & erfolgreich zu vermieten.

Maike unterstützt dich dabei und prüft mit dir zusammen, ob sich die Immobilie für dich lohnt!

So funktioniert die Methode:

1. Dein Analyse- & Rendite-System: „Sicher kaufen statt schönreden“

Du lernst, Immobilien datenbasiert und realistisch zu prüfen: Lage, Zahlen, Risiken, Kaufpreis & Finanzierung – damit du erkennst, ob ein Objekt wirklich zu dir passt und Fehlkäufe vermeidest.

2. Dein Schritt-für-Schritt-Prozess bis zum Notar

Ein klarer, erprobter Fahrplan von der Suche bis zur Vermietung: Exposés auswählen, besichtigen, finanzieren, verhandeln, kaufen – strukturiert, verständlich und ohne Chaos.

3. „Decision Support“ statt Selbstzweifel

Du triffst keine Entscheidung allein. Mit Exposé-Analysen, Objektsprechstunden, Q&A-Calls und persönlichem Feedback hast du jederzeit Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen.

4. Echtes Coaching & Überwindung der Blockaden

Wir lösen die typischen inneren Hürden beim Immobilienkauf: Angst vor Fehlern, Schulden oder Überforderung. Du baust Klarheit, Vertrauen und Entscheidungsstärke auf – und kommst ins Handeln.

5. Accountability & Momentum: „In 6 Monaten zum Notar“

Klare Zwischenziele, regelmäßige Calls und ein starkes Umfeld sorgen dafür, dass du dranbleibst, fokussiert bleibst und wirklich kaufst – statt wieder aufzuschieben.

Genau nach dieser Methode hat Maike bereits 500+ Menschen zur ersten – und oft zweiten, dritten oder siebten Immobilie begleitet.

500+

Menschen zur ersten Immobilie begleitet

Persönliche

Begleitung durch Maike

Erprobte

Schritt-für-Schritt-Methodik (Mrs. Property Methode)

Direkter Zugang

zu Maikes Vorlagen, Berechnungstools & Checklisten

Portfolio

der Community im zweistelligen Millionenbereich

Käufe

oft auch mit wenig Eigenkapital möglich

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Die Mrs. Property Methode:

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Wohnraum wird IMMER gebraucht

Während der Erfolg von Unternehmen Schwankungen durch Trends, Krisen oder Marktzyklen ausgesetzt ist, bleibt Wohnen eines der stabilsten Grundbedürfnisse überhaupt. Menschen müssen immer wohnen – egal, wie es der Wirtschaft gerade geht

Stabile Nachfrage und Preise

Immobilien unterliegen deutlich geringeren Wertschwankungen als Aktien oder ETFs, weil ihr Wert nicht vom Erfolg einzelner Unternehmen abhängt, sondern von stabiler Nachfrage von Mietern nach Wohnraum. Mieten bleiben selbst in Krisenzeiten stabil (oder steigen sogar durch die Inflation) – und sorgen dafür, dass deine Immobilie dir Monat für Monat Einnahmen liefert.

Der Markt spielt aktuell für Käufer

Seit der Zinswende 2022 sind die Kaufpreise vieler Immobilien spürbar zurückgegangen, während die Mieten kontinuierlich steigen.

Das Ergebnis: 👉 Höhere Renditen bei gleichzeitig niedrigeren Einstiegspreisen.

Gerade in gefragten Lagen sorgt die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum dafür,

dass Mieten weiter steigen.

Nur mit Immobilien nutzt du den Fremdkapital-Hebel (und der ist mächtig)

ETFs sind super (auch ich investiere jeden Monat ergänzend in einen ETF), doch sie sind abhängig von deinem verfügbaren (und versteuertem) Kapital. Du kannst also nur so viel investieren, wie du monatlich übrig hast.

ETFs → Du investierst dein eigenes Geld.

Immobilien → Du investierst größtenteils das Geld der Bank, und dein Mieter und das Finanzamt helfen dir, dein Darlehen zu tilgen.

So funktioniert’s
(einfach erklärt):

Step 1

Du möchtest eine Immobilie kaufen und die Bank gibt dir dafür einen Kredit

Du bringst meist nur die Kaufnebenkosten mit. Oftmals finanziert die Bank den gesamten Kaufpreis, weil sie Immobilien als sichere Anlageklasse liebt.

Step 2

Dein Mieter zahlt (einen Großteil oder oft auch die ganze) Rate an die Bank

Die monatliche Miete deckt in vielen Fällen Zins + Tilgung. Du musst kaum eigenes Geld einsetzen. Dein Mieter bezahlt den Immobilienkredit “für dich” jeden Monat ab, baut dadurch dein Vermögen auf und selbst das Finanzamt beteiligt sich.

Step 3

Die Immobilie gehört nach der Tilgung DIR (und du generierst Cashflow)

Nach der Tilgung hast du einen realen Wert im hohen fünf- bis sechsstelligen Bereich, je nachdem, wie groß die Immobilie ist. Du kannst die Immobilie gewinnbringend verkaufen, als Alterswohnsitz behalten oder aus den monatlichen Mieteinnahmen deine Lebenshaltungskosten finanzieren.

Ein einfaches Rechenbeispiel – du hast 10.000 € frei zur Verfügung und möchtest diese investieren:

Eigenkapital
(Dein Geldeinsatz)

Fremdkapital
(von der Bank)

Wert nach 10 Jahren

Gewinn
(jeweils vor Steuern)

OHNE Fremdkapital
(Investment in Aktien, ETFs etc. Dafür verleiht die Bank KEIN Geld)

10.000 €

0 €

~17.900 €
Konservative Annahme: 6 % Rendite/Jahr

+7.900 €

MIT Fremdkapital
(Immobilien zur Kapitalanlage. Dafür verleihen Banken Geld)

10.000 €

90.000 €

~38.500 €
Konservative Annahme: 1,5 % Wertsteigerung + 2,5 % Tilgung / Jahr.

+28.500 €

Immobilien können dir oft mehr als das Dreifache (!) an Vermögen im gleichen Zeitraum einbringen
Weil du nicht (nur) dein eigenes Geld nutzt, sondern auch das Geld der Bank und deine Steuerlast reduzierst.
Bonus: Verkaufst du deine Immobilie nach 10 Jahren aus dem Privatvermögen, ist der Gewinn aus dem Beispiel in Höhe von 28.500 € in der Regel steuerfrei. Während bei ETFs Kapitalertragssteuer auf Gewinne anfällt, bleibt der Immobiliengewinn hier vollständig bei dir.

Als Immobilieninvestor:in zum freien und selbstbestimmten Leben

unabhängig von dem Job & der gesetzlichen Rente.

Sicher investieren

Finde, finanziere & vermiete Schritt-für-Schritt deine erste (zweite oder weitere) Immobilie zur Kapitalanlage. Passend zu deinem Einkommen und Risikoprofil.

Finanzielle Unabhängigkeit aufbauen

Mit jeder Immobilie schließt du ein Stück deiner Rentenlücke und baust Vermögen auf, das nicht von Chefs, dem Staat oder der Börse abhängt.

Selbstbestimmt leben

Egal, ob zur Vorsorge für deine Kinder, die Früh-Rente oder um deinen Alltag freier zu gestalten: Du baust ein Vermögen auf, mit dem du selbst entscheidest, was du vom Leben möchtest.

Der sichere Weg zu Immobilie Nr. 1

Was du von Mrs. Property bekommst

Egal ob Mrs. Property Campus oder Mrs. Property Mentoring – du erhältst alles, was du brauchst, um deine erste (oder nächste) Immobilie sicher zu finden, zu finanzieren & zu vermieten.

15 Praxismodule („Malen-nach-Zahlen“)
Kompakte Videos, klare Aufgaben, sofort umsetzbar – perfekt für deinen Alltag neben Job & Familie.

Tools, Checklisten & Vorlagen
Bewertungstools, Bank-Vorlagen, Exposé-Checklisten, Gesprächsleitfäden, Excel-Rechner und alles, was du brauchst, um sicher Entscheidungen zu treffen.

Live-Calls & Support durch Maike
Zeig deine Immobilien im Call, stell jede Frage und bekomme eine direkte Einschätzung, ob ein Deal wirklich gut ist.

Unbegrenzter Zugriff auf alle Lerninhalte
Alle Module, Templates & Tools bleiben dauerhaft für dich freigeschaltet.

Mrs. Property Community
In der Mrs. Property Community warten bereits über 500 andere Teilnehmende auf dich, sodass du motiviert in die Umsetzung gehst!

KI-Assistent für deinen Investmentprozess
Eigener Mrs.-Property-GPT, der dir Exposés analysiert, Renditen berechnet & dich Schritt für Schritt begleitet.

Hey, ich bin Maike!

Ich helfe Immobilien-Einsteigen und ambitionierten Menschen, ihre erste (oder nächste) Immobilie zur Kapitalanlage sicher zu kaufen – strukturiert, ohne Chaos und ohne teure Fehlentscheidungen.

Ich bin keine Immobilien-Erbin und kein „Schnell-reich-Guru“.

In meiner Familie war Geld immer knapp und finanzielle Sicherheit eher Glückssache als Plan.

Als ich 2015 ins Berufsleben gestartet bin, habe ich gut verdient, aber keinen Cent investiert.

Ich hatte riesige Angst, falsche finanzielle Entscheidungen zu treffen.

Doch mir wurde klar: Mit der gesetzlichen Rente kann ich meinen Lebensstandard im Alter nicht halten.

Dann habe ich angefangen in ETFs zu investieren und dann verstanden, was Immobilien mir zusätzlich bringen können:  Kein Stress oder Spekulation. Sondern eine sichere Möglichkeit, bei dem die Bank mit dir investiert und durch die Tilgung jeden Monat dein Vermögen aufgebaut wird.

Ich habe selbst neben einem anspruchsvollen Vollzeitjob angefangen zu investieren (mit genau denselben Fragen und Unsicherheiten, die viele heute haben).

2019 habe ich meine erste Wohnung gekauft.

Heute besitze ich 5 Immobilien und habe monatlich oft weit weniger als 1 Stunde Aufwand damit.

Aus dieser Erfahrung ist die Mrs. Property Methode entstanden: ein klarer, sicherer Fahrplan von der ersten Idee bis zur vermieteten Wohnung.

Mein Wissen konnte ich bereits an über 500 Menschen weitergeben – ihnen das Selbstvertrauen & die nötige Schritt-für-Schritt-Anleitung geben, um ihre erste (& teilweise bis zu 7!) Immobilien zur Kapitalanlage zu kaufen.

500+

Menschen zur ersten Immobilie begleitet

Erfinderin

der Mrs. Property Methode

11.000+

Follower auf Instagram

100 %

Erfolgsquote im Mentoring

Podcast-Host

happy, healthy & wealthy

4.94 / 5 Sterne

auf Proven Expert

Im Durchschnitt finden, kaufen & vermieten TeilnehmerInnen innerhalb von 3-6 Monaten durch Mrs. Property ihre erste Immobilie!

Das berichtet die Community von Mrs. Property

“Ohne [Mrs. Property] würde ich wahrscheinlich immer noch sporadisch Angebote suchen […] Stattdessen habe ich zwei Wohnungen gekauft, die Kursgebühr bei der Steuer abgesetzt und freue mich auf Wohnung Nr. 3. 10/10 Empfehlung!”

Die Mrs. Property Methode:

Mach jetzt den kostenlosen Test und finde heraus, ob du für deine erste Immobilie bereit bist:

Klicke auf den nachfolgenden Button

Starte damit die kurze Selbsteinschätzung (1-2 Min.). Damit findest du heraus, ob eine Immobilie aktuell das Richtige für dich ist. Falls ja, wirst du zu Maikes Terminseite weitergeleitet.

Wähle deinen Wunschtermin aus

Trage dich in einen freien Slot ein – ganz ohne Wartezeit und komplett unverbindlich.
Der Termin dauert ca. 30 Minuten.

Dein persönliches Gespräch

Zum vereinbarten Zeitpunkt ruft Maike dich an und prüft gemeinsam:

100 % unverbindlich!

Für wen ist die Mrs. Property Methode perfekt geeignet?

Für alle, die 2026 ihre erste (oder nächste) Immobilie als Kapitalanlage kaufen, ihre Rentenlücke schließen und langfristig und finanziell unabhängig werden wollen.

Ideal, wenn du:

Anfänger oder auch Fortgeschrittener bist und bei deiner (nächsten) Immobilie alles richtig machen willst
dir eine professionelle Einschätzung wünschst, welche Immobilie sich wirklich lohnt – und welche du besser nicht kaufen solltest.
ein geregeltes Einkommen hast (egal ob Angestellte, Selbstständige, Freiberufler) und endlich wissen willst, wie viel Immobilie realistisch für dich möglich ist.
eine klare, nachvollziehbare Schritt-für-Schritt-Anleitung suchst, statt weiter „ins Blaue hinein“ zu suchen.
den Kaufprozess nicht allein durchlaufen möchtest, sondern jemanden möchtest, der mit dir deine Exposés prüft, deine Fragen beantwortet und dich sicher durch jede Entscheidung führt.
langfristig Vermögen aufbauen und finanziell unabhängig werden willst

Häufige Fragen:

Wie buche ich einen Termin?

Klicke einfach auf einen der Buttons auf dieser Seite. Du wirst zu einer kurzen Selbsteinschätzung weitergeleitet.

Wenn du bereit für deine erste Immobilie bist, öffnet sich der Kalender und du kannst dir einen freien Termin aussuchen.

Zum vereinbarten Zeitpunkt wirst du ganz entspannt angerufen.

Was kostet das Beratungsgespräch?

Das Gespräch ist 100 % kostenlos und unverbindlich. Du erhältst eine ehrliche Einschätzung deiner Situation und konkrete Empfehlungen, wie du deine erste (oder nächste) Immobilie sicher kaufen kannst.

Wie läuft der Call ab?

Wir sprechen über deine aktuelle Situation:

Wie finanzierbar bist du?
Welche Ziele hast du (erste Immobilie, Portfolioaufbau etc.)?
Welche Hürden halten dich bisher zurück?

Du bekommst eine klare Einschätzung, ob du jetzt kaufen kannst (oder was noch fehlt) – und welche Schritte du als Nächstes gehen solltest.

Am Ende weißt du genau, ob Campus oder Mentoring für dich passt und wie du starten kannst.

Was ist der Unterschied zwischen dem Mrs. Property Campus & dem Mentoring?

Beide Programme verfolgen genau das gleiche Ziel:

👉 Du kaufst deine erste (oder nächste) Immobilie in 3–6 Monaten – sicher, rentabel und mit einem klaren Schritt-für-Schritt-Fahrplan.

In beiden erhältst du:

✔️ die komplette Mrs. Property Methode
✔️ Schritt-für-Schritt-Anleitungen
✔️ Tools, Vorlagen & Checklisten
✔️ Live-Calls mit Objektprüfung
✔️ Unterstützung bei Standort, Zahlen & Finanzierung

Der Unterschied: Im Mentoring begleitet dich Maike noch intensiver – mit mehr persönlichem Support und engerem Austausch.

Im Gespräch prüfen wir gemeinsam, was wirklich zu dir passt. Du musst dich nicht sofort entscheiden.

Was kostet das Programm?

Deine Investition liegt im niedrigen bzw. mittleren 4-stelligen Bereich – abhängig davon, welche Begleitung zu dir passt.

Gerade bei Immobilien sind Fehlentscheidungen teuer. Genau darauf ist das Programm ausgelegt: Fehler vermeiden, Sicherheit gewinnen und fundierte Entscheidungen treffen.

In der Praxis amortisiert sich die Investition für viele Teilnehmer:innen bereits mit der ersten Immobilie.

Zusätzlicher Vorteil: Campus und Mentoring sind in der Regel steuerlich absetzbar. Je nach Steuersatz erhältst du bis zu 42 % über das Finanzamt zurück.

Muss ich mich im Call direkt entscheiden?

Nein. Der Call dient dazu, Klarheit zu schaffen – nicht, dich zu drängen.

Du erhältst alle Infos und kannst danach in Ruhe entscheiden.

Ich habe schon viel ausprobiert – kann das wirklich helfen?

Ja. Denn das Problem ist meist nicht Motivation, sondern fehlende Struktur & Unsicherheit.

Über 500 Teilnehmer:innen wurden bereits zur ersten Immobilie begleitet – viele davon komplett bei 0 gestartet.

Mit einem klaren Plan, echtem Support und direkter Begleitung vermeidest du die typischen Anfängerfehler, die sonst Monate oder Jahre kosten.

Wie viel Zeit brauche ich pro Woche?

👉 Mit 3–6 Stunden pro Woche kommst du problemlos voran.

Viele Teilnehmer:innen setzen alles neben Vollzeitjob, Familie und Alltag um – und sitzen innerhalb von 3–6 Monaten beim Notar.

Maike selbst hat ihre ersten Wohnungen neben einem 50-Stunden-Job gekauft. Du musst also nicht perfekt vorbereitet sein, um zu starten.

Wie sicher sind Immobilien in Zeiten von Krisen & hohen Zinsen?

Genau in diesen Marktphasen entstehen oft die besten Deals: Wenn andere zögern, sinken die Preise und die Auswahl steigt.

Wir zeigen dir:

wie du Risiken minimierst
welche Objekte sich wirklich tragen
wie du Zinsen sauber durchrechnest

Du möchtest 2026 deine erste (oder nächste) Immobilie als Kapitalanlage kaufen?

In einem unverbindlichen Gespräch prüfen wir gemeinsam, ob du finanzierbar bist, welcher Weg zu dir passt und wie du in den nächsten 3–6 Monaten deine erste Immobilie kaufst.

Egal, ob du ohne Vorerfahrung startest oder schon eine Immobilie hast: Mit der Mrs. Property Methode bekommst du einen klaren Fahrplan, echte Sicherheit bei Entscheidungen und eine Expertin an deiner Seite, die seit 2019 in Immobilien investiert und schon 500+ Menschen begleitet hat.

Hol dir jetzt in 2 Minuten deine individuelle Ersteinschätzung:

PS: Noch unsicher, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für dich und deine erste Immobilie ist? Genau dafür ist der kurze Selbstcheck da – damit wir dir eine echte Einschätzung geben, ob es sich aktuell für dich lohnt, in Immobilien zu investieren.

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